Generali Real Estate ha completato l’acquisizione di Times Square, edificio per uffici in Queen Victoria Street, nel cuore della City di Londra. Il venditore è il gruppo Blackstone. L’acquisizione è stata completata per conto di due fondi paneuropei gestiti da Generali Real Estate SGR: 50% dal fondo «Generali Europe Income Holding», dedicato agli uffici core, e 50% da «SC GF Pierre», fondo dedicato alle polizze unit linked della compagnia assicurativa francese Generali Vie. L’acquisizione di Times Square - si legge nella nota - è pienamente in linea con la strategia di Generali Real Estate di investire in prime asset nelle città più importanti, dinamiche e resilienti d’Europa, inclusa Londra. «L’acquisizione dell’edificio di Times Square - ha commentato Aldo Mazzocco, Head of Private Markets and Real Assets della business unit Generali Asset & Wealth Management - segna il ritorno di Generali Real Estate sul mercato londinese. Nell’ambito della nostra strategia di investire nelle città più interessanti e dinamiche dell’Europa continentale e non solo, confermiamo la nostra convinzione che Londra sia uno dei principali target di investimento della nostra strategia».
L’investimento diretto
L’asset rappresenta il primo investimento diretto per Generali Real Estate sul mercato immobiliare londinese dopo il completamento dell’iconico edificio «One Fencourt» in Fenchurch Street, sempre nella City, un progetto di sviluppo all’avanguardia e di grande successo, completato nel 2019, che ospita il sede di un primario operatore finanziario. «Londra - riporta una nota del gruppo - sarà uno dei principali mercati per gli investimenti di Generali Real Estate nei prossimi anni, dopo alcuni anni di pausa dovuti all’evoluzione del processo legato a Brexit e, più recentemente, all’evoluzione della pandemia da Covid». Times Square è un edificio per uffici composto da 7 piani più 2 piani interrati su 35.000 mq, con ampi terrazzi. Attualmente è in corso di ristrutturazione, con completamento previsto per la fine del 2022, ed ospita la sede di BNY Mellon come principale conduttore. L’edificio si trova in 160 Queen Victoria Street, vicino alla Cattedrale di St. Paul e alla London Stock Exchange.